借地や借家トラブルに関する基礎知識

地代トラブルを防ぐためには

近年、金銭の授受に伴う地代トラブルが増加傾向にあります。
地代トラブルとは主に土地を持っている地主と、
借地人と呼ばれる土地を借り受ける人との間で
金銭的な問題が発生し、争う事態へと陥ってしまう状況を指します。

特に最近では借地人が土地の持ち主である地主に対して
地代を支払わなかったり、滞納を繰り返したりというような状況から
地代トラブルに陥る事例が少なくありません。

地代トラブルに対応するためには、
土地を持つ地主が借地人に対して誠実かつしっかりとした
対応を継続的に行う必要があります。

また、地代トラブルを事前に回避するためには
土地の貸借契約を交わす際にしっかりとしたルールや取り決めを定めて、
それを忠実に実行していくことが必要不可欠です。

貸借契約のトラブルは増加傾向

こうした貸借契約にまつわるトラブルは土地の貸し借りだけでなく、
借家に関する契約でも増加傾向にあるようです。
大家さん側にとって家賃収入は非常に重要な収入源ですが、
家賃を支払わなかったり滞納したりする借家人が増えることで、
極端な場合だと経営に行き詰る大家もいるほど深刻な問題となっています。

地代トラブルや賃貸契約に関するトラブルを引き起こす人は、
今後も同様のトラブルを引き起こす可能性が高く、
早々に契約を解除して新たに信頼の置ける借地人や借家の借り手を募集したり
探すのが賢明な判断かもしれません。

地代トラブルや借家に関するトラブルは年々増加してきていますが、
地主の人や大家さんのきちんとした対応次第ではトラブルを事前に回避し、
解消することへつなげることが出来ます。